簡單說，就是企業把原本自有的辦公室不動產賣給投資人，然後再跟這些投資人租下這些辦公室，成為一種雙贏的選擇，企業獲得大筆資金來穩定現況或擴大事業版圖，而投資人則可以獲得穩定的現金流入。事實上，商業房地產市場在疫情後面臨了多重的挑戰，包括遠距辦公的技術和機制逐漸成熟、辦公空間需求減低、線上購物打擊傳統零售業等，讓不少人選擇賣出手中的商業地產，而售後回租則提供了一個很好的緩衝機制， 公司或商號不需要立刻大舉搬遷，而投資客在不景氣的時候也有了一個收益穩定的投資渠道。根據統計，隨著 2020 年疫情升溫，有越來越多企業需要尋求資金，售後回租的市場就大幅成長，到 2022 年美國的售後回租交易數量已經達到歷史新高，即使 2023 年稍見降溫現象，但長期來看，其成長應該還是會相當穩健。